合作协议书范本-成都十三互联网信息服务有限责任公司

Website Home

甲方:身份证号:地址:城关镇南街三组电话:授权代表:身份证号:地址:电话:(以下简称甲方)乙方:身份证号:地址:电话:(以下简称乙方)第一条前言根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规,基于:1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权,该地块的规划用途为住宅用地。

2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房?

3、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议!

4、乙方是经协商出资方的授权代表。

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房协议?

第二条合作建房甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼,甲乙双方同意按本合同第七条之规定,进行所建房屋的产权分配!

第三条建房资金建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。

一切建房资金均由乙方承担,甲方不承担任何建房费用!

第四条报批手续与建筑施工除按规定应由双方共同办理的报批手续外,所有手续由乙方负责办理,双方均有义务协助另一方办理有关手续,包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件;

建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉!

第五条拆迁和地块的交付乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元,该笔补偿费用分两次支付。

第一次支付十四万元,该十四万元支付后,甲方应在7天内腾出房屋和土地,并将房地交付乙方;

第二次支付十三万元,在主体工程建至三层时支付;

如甲方不能依约交付房屋和土地,应立即退还乙方业已支付的补偿费用第六条权利担保房屋和土地交付给乙方后,甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表罗文波的姐姐罗文霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议,不受到任何阻碍、干预,乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有,甲方不主张任何权利。

甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担。

甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋,使用土地提出任何异议!

甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利,保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿罗文霞的任何争议,保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利!

如他们向乙方主张任何权利,产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责,该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方,同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。

甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元;

同时乙方可以解除本协议。

第七条产权分配六层住宅楼竣工后,乙方应将东二楼(120以上)的套房一间分配给甲方,甲方享有该套房屋的所有权。

乙方如不履行此项义务,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿损失。

乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲方应予以协助!

对于剩余套间,由乙方享有所有权和处置权,甲方不得主张分配,甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助,包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等!

对于分配给双方各自所有的房屋,他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押,如有违反,违约方应向对方支付违约金十万元,并赔偿损失;

第八条交房条件乙方向甲方分配的房屋,保证水电到位,门窗由甲方自行出资并安装?

第九条协议生效本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效?

合同生效后,甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管?

本协议签订之后,甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押,不得与任何第三方签订建房协议,不得将房屋和土地交付给任何第三方,不得再改变本协议的任何条款,也不得再增减、变更建房合作条件!

如有任何违反,应向乙方支付违约金十万元,并赔偿乙方一切前期费用?

第十条押金支付乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元,如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目),甲方授权代表应退还押金?

如规划审批不成则押金予以没收。

甲方:授权代表:乙方:第一条合伙宗旨:_______________________第二条合伙名称、主要经营地:_________________第三条合伙经营项目和范围:__________________第四条合伙期限,自__年__月__日起,至__年__月__日止,共__年;

第五条出资金额、方式、期限?

(一)合伙人___(姓名)以___方式出资,计人民币_____元?

(其他合伙人同上顺序列出)(二)各合伙人的出资,于___年__月__日以前交齐。

(三)本合伙出资共计人民币___元!

合伙期间各合伙人的出资为共有财产,不得随意请求分割。

合伙终止后,各合伙人的出资仍为个人所有,届时予以返还?

第六条盈余分配与债务承担。

合伙各方共同经营、共同劳动,共担风险,共负盈亏?

(一)盈余分配:以______________为依据,按比例分配。

(二)债务承担:合伙债务先以合伙财产偿还,合伙财产不足清偿时,以_____________为依据,按比例承担;

(特别提示:盈余分配与债务承担可以约定按各合伙人各自投资或者平均分配;

未约定分担比例的,由各合伙人按投资分担。

任何一方对外偿还后,另一方应当按比例在10日内向对方清偿自己应负担的部分!

)第七条入伙、退伙、出资的转让!

(一)入伙!

新合伙人入伙,必须经全体合伙人同意。

承认并签署本合伙协议!

除入伙协议另有约定外,入伙的新合伙人与原合伙人享有同等权利,承担同等责任。

入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务承担连带责任!

(二)退伙。

自愿退伙;

合伙的经营期限内,有下列情形之一时,合伙人可以退伙:①合伙协议约定的退伙事由出现。

②经全体合伙人同意退伙。

③发生合伙人难以继续参加合伙企业的事由;

合伙协议未约定合伙企业的经营期限的,合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下,可以退伙,但应当提前30日通知其他合伙人?

合伙人擅自退伙给合伙造成损失的,应当赔偿损失!

当然退伙。

合伙人有下列情形之一的,当然退伙:①死亡或者被依法宣告死亡。

②被依法宣告为无民事行为能力人!

③个人丧失偿债能力;

④被人民强执行在合伙企业中的全部财产份额?

以上情形的退伙以实际发生之日为退伙生效日。

除名退伙?

合伙人有下列情形之一的,经其他合伙人一致同意,可以决议将其除名:①未履行出资义务。

②因故意或重大过失给合伙企业造成损失;

③执行合伙企业事务时有不正当行为。

④合伙协议约定的其他事由!

对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。

被除名人自接到除名通知之日起,除名生效,被除名人退伙?

除名人对除名决议有异议的,可以在接到除名通知之日起30日内,向人民起诉!

合伙人退伙后,其他合伙人与该退伙人按退伙时的合伙企业的财产状况进行结算?

(三)出资的转让;

允许合伙人转让其在合伙中的全部或部分财产份额!

在同等条件下,合伙人有优先受让权!

如向合伙人以外的第三人转让,第三人应按入伙对待,否则以退伙对待转让人。

合伙人以外的第三人受让合伙企业财产份额的,经修改合伙协议即成为合伙企业的合伙人?

第八条合伙负责人及合伙事务执行;

(一)全体合伙人共同执行合伙企业事务!

(适用于规模小的合伙企业!

)(二)合伙协议约定或全体合伙人决定,委托_______为合伙负责人,其权限为:对外开展业务,订立合同;

对合伙事业进行日常管理。

出售合伙的产品(货物)、购进常用货物。

支付合伙债务;

第九条合伙人的权利和义务。

(一)合伙人的权利:合伙事务的经营权、决定权和监督权,合伙的经营活动由合伙人共同决定,无论出资多少,每个人都有表决权!

合伙人享有合伙利益的分配权!

合伙人分配合伙利益应以出资额比例或者按合同的约定进行,合伙经营积累的财产归合伙人共有。

合伙人有退伙的权利!

(二)合伙人的义务:按照合伙协议的约定维护合伙财产的统一。

分担合伙的经营损失的债务!

为合伙债务承担连带责任!

第十条禁止行为;

(一)未经全体合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动?

如其业务获得利益归合伙,造成的损失按实际损失进行赔偿;

(二)禁止合伙人参与经营与本合伙竞争的业务?

(三)除合伙协议另有约定或者经全体合伙人同意外,合伙人不得同本合伙进行交易;

(四)合伙人不得从事损害本合伙企业利益的活动?

第十一条合伙营业的继续!

(一)在退伙的情况下,其余合伙人有权继续以原企业名称继续经营原企业业务,也可以选择、吸收新的合伙人入伙经营。

(二)在合伙人死亡或被宣告死亡的情况下,依死亡合伙人的继承人的选择,既可以退继承人应继承的财产份额,继续经营。

也可依照合伙协议的约定或者经全体合伙人同意,接纳继承人为新的合伙人继续经营。

第十二条合伙的终止和清算。

(一)合伙因下列情形解散:合伙期限届满。

全体合伙人同意终止合伙关系。

已不具备法定合伙人数。

合伙事务完成或不能完成!

被依法撤销;

出现法律、行政法规规定的合伙企业解散的其他原因。

(二)合伙的清算:合伙解散后应当进行清算,并通知债权人?

清算人由全体合伙人担任或经全体合伙人过半数同意,自合伙企业解散后15日内指定______合伙人或委托第三人,担任清算人。

15日内未确定清算人的,合伙人或者其他利害关系人可以申请人民指定清算人!